5月28日，上海本年第二批集中供地首轮出让的四宗地块沿途成交，波及松江区、杨浦区、闵行区和浦东新区，4宗地块肇端总价93.52亿元，成交总价99.84亿元，平均溢价率6.76%，出让面积15.49万平时米，缔造面积24.27万平时米。
图片着手：中指院
来自第三方机构同策究诘院暗意，本批次地盘出让应知中对住宅中小套型比例进行了鼎新，一些地块的中小套型占比下落为30%～70%不等。近几年上海一二手阛阓90平时米以下成交占比下落，90-120平时米成交占比飞腾，购房需求转向以改善需求为主，这次策略缩短更好地匹配住户改善住房需求，援手阛阓信心。
同策究诘院先容，本次出让举止溢价率分化，中枢区触顶成交。具体而言，4宗地块中有2宗触发最高限价，以10%的高溢价率成交。中枢区域优质量块溢价率较高，松江广富林地块因惟有一家企业竞拍，附进新盘去化率一般且存量较多等成分以廉价成交。
浦东新区上钢街说念地块热度最高
本次出让地块中，热度最高的为浦东新区上钢街说念Z00-0101单位37-12地块，诱导8位竞买东说念主参与竞拍，历程18轮竞价触及最高限价13.2416亿元后，8位竞买东说念主均甘心插足竞“高品性”意见容貌。
最终，中铁置业集团有限公司通过摇号竞得该地块，成交楼板价为5.3042元/平时米，房地联动价100000元/平时米，装修尺度(集采价)不低于3000元/平时米。
除中铁置业以外，参与该地块竞拍的还有9家房企，分手为上海建工房产有限公司和保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建锦城市发展有限公司构成的长入体，招商蛇口（001979.SZ）全资领有的上海虹润置业有限公司，中国外洋发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司，绿城中国（03900.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司，北京城建投资发展股份有限公司，上海城建置业发展有限公司，象屿地产集团有限公司与江苏怡康控股集团有限公司旗下的芜湖市康润房地产有限公司构成的长入体。
出让文献透露，该地块野心为居住用地，出让面积12482.25平时米，容积率2.0，计容面积24964.5平时米，肇端总价12.04亿元，楼板价为48220元/平时米。
最贵的地块54.635亿元成交
另一宗摇号成交的地块为闵行区梅陇社区03单位01-26-01地块，该地块亦然本次成交价钱最高的地块。该地块诱导4位竞买东说念主参与竞拍，历程45轮竞价触及最高限价54.635亿元后，白银投资插足竞“高品性”意见容貌。
在摇号容貌，安徽省交通控股集团有限公司旗下的两家公司安徽安联高速公路有限公司和安徽省高速地产集团有限公司构成的长入体胜出成为竞得东说念主，成交楼板价为48407元/平时米，房地联动价76000元/平时米。
该地块隔邻的在售楼盘万科朗拾花语，据网上房地产数据，截止现在，如故出售597套，在售512套，去化约54%。该技俩地方的闵行区梅陇社区MHP0-0306单位5-3、6-3、5-5、6-5地块是由万科旗下上海万怡景置业有限公司和中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司构成的长入体以75.486亿元竞得，溢价率8.98%。
土产货块另一位参与摇号的竞买东说念主为中国外洋发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司。参与该地块竞拍的还有北京城建投资发展股份有限公司、中国金茂（00817.HK）旗下的苏州腾茂置业有限公司、首开股份（600376.SZ）旗下的苏州首开永泰置业有限公司构成的长入体，绿城中国（03900.HK）旗下的绿城房地产集团有限公司。
出让文献透露，该地块野心为粗鲁商品房，出让面积56433.32平时米，容积率2.0，计容面积112866.64平时米，肇端总价为49.67亿元，肇端楼板价44007元/平时米；东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至01-26-02地块。
外来房企入沪意图明显
本次出让地块中面积最小的为杨浦区长海社区016-02地块（长海街说念337街坊），该地块诱导3位竞买东说念主参与竞拍，最终北京城建投资发展股份有限公司以4.98亿元成交，溢价率为3.11%，成交楼板价为58404元/平时米。该地块的另外两位竞买东说念主为大悦城华东（上海）企业贬责有限公司和上海保利建锦城市发展有限公司。
同策究诘院暗意，本次土拍拿地企业均为央国企；外来房企入驻上海意图明显，北京城建这次参与3宗地块竞拍。
出让文献透露，该地块出让面积5684.51平时米，容积率1.5，计容面积8526.76平时米，野心为粗鲁商品房用地，肇端价钱4.83亿元，楼板价为56645元/平时米。
出让东说念主条目，出让条约刚硬之日起7个职责日内，一次性付清国有缔造用地使用权出让价款余额。
土产货块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%，计5968.73平时米以上。中小套型住宅假想缔造尺度为：多层住宅建筑面积不大于100平时米、小高层住宅建筑面积不大于110平时米、高层住宅建筑面积不大于120平时米。该地块建成后的住宅需要100%全装修，装修尺度不低于4000元/平时米（集采价）。
松江区广富林街说念SJC10004单位2街区04-02号地块为本次出让面积最大的一宗，仅诱导上海松江交之影置业有限公司和厦门国贸房地产有限公司构成的长入体一位竞买东说念主，最终以26.9803亿元的底价成交，楼板价66915.5元/平时米。出让文献透露，该地块野心为粗鲁商品房用地；东至银源路，南至银龙路，西至龙源路，北至花源路；出让面积80298.6平时米，容积率1.2。